Inventica: инвестиционное проектирование и консалтинг в коммерческой недвижимости

С 2007 года мы специализируемся на решении аналитических задач для инвесторов. Наш формат работы исключает конвейерный подход: мы не используем стандартизированные шаблоны, а формируем индивидуальные инвестиционные стратегии, обеспеченные математической базой и готовые к защите в ведущих банках РФ.

СБЕР • ВТБ • ДОМ.РФ • ТУРИЗМ.РФ • ВЭБ.РФ

ФРП • ОЭЗ • ТОР • ТОСЭР • ПП РФ №141

01 • НАША ИСТОРИЯ

Путь компании: от рыночной аналитики к индивидуальным решениям

2007 ГОД

Костяк нашей команды сформировался в структурах крупного консалтинга. Работая с масштабными проектами, мы видели явный рыночный пробел: у начинающих предпринимателей и развивающегося бизнеса часто не было доступа к глубокой аналитике из-за высокой стоимости подобных услуг.

Мы создали компанию Inventica в 2007 году, чтобы частично изменить эту ситуацию.

Нашей первоначальной задачей стала разработка доступных, но профессиональных инструментов для уверенного старта и развития проектов.

ПЕРВЫЕ ГОДЫ

Так появились наши первые маркетинговые исследования и готовые бизнес-планы, которые быстро стали лучшими на рынке. Мы заложили в них ту же фундаментальную математическую базу и сильную аналитическую школу, которые применялись в крупном консалтинге, сделав качественный просчет рисков доступным для частного инвестора.

РОСТ

Мы сохранили эту философию, адаптировав ее к новым задачам и масштабам бизнеса.

Постепенно из компании, создающей нишевые отраслевые продукты, мы выросли в консалтинг, сопровождающий многомиллиардные проекты.

Сегодня мы сопровождаем капиталоемкие проекты, сохраняя стандарты глубокой проработки, но работаем в компактном формате. Это позволяет нам обеспечивать предельную вовлеченность в каждую задачу, сохранять гибкость и предлагать комфортную стоимость услуг без корпоративных наценок.

В основе нашего подхода лежит поиск математического каркаса проекта. Мы погружаемся в механику бизнеса, выявляем корреляции между параметрами локации, спецификой аудитории и операционной моделью. Наша задача — конвертировать рыночные предпосылки и идеи в устойчивые бизнес-активы.

02 • ПУТЬ ФОРМИРОВАНИЯ ЭКСПЕРТНОСТИ

Аналитическая гибкость и работа со сложными рынками

Исторически наша компетенция расширялась благодаря доверию клиентов, поручавших нам нестандартные задачи в новых для нас сферах. Инвесторы знали нас по прошлым проектам и доверяли не столько отраслевому портфолио, сколько нашей способности создать алгоритм с нуля.

УГЛУБЛЕНИЕ МЕТОДОЛОГИИ

При работе с узкими отраслями мы не идем по пути упрощения. Например, в секторе медицинского оборудования мы с нуля выстроили систему анализа сложных медицинских продуктов, основанную на обработке огромных массивов сырых первичных данных. Это позволило нашим клиентам получить точную оценку рынков, которые до этого не исследовались в принципе, и детальные аналитические данные по продажам в разрезе брендов и продуктов.

МНОГОФАКТОРНОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ

Когда в 2019 году инвесторы доверили нам анализ фитнес-центров, а затем курортов и отелей, мы не стали использовать поверхностные усреднения. Мы разработали собственные модели прогнозирования спроса и верифицировали их на реальных данных.

АДАПТИВНОСТЬ К НОВЫМ ОТРАСЛЯМ

Мы умеем системно погружаться в незнакомые сферы бизнеса, последовательно собирая данные и выстраивая расчетный алгоритм. Если мы беремся за проект в новой или узкой нише, клиент получает фундаментально обоснованный документ, опирающийся на строгую математику, независимую аналитику и здравый смысл.

03 • ВКЛАД В УСПЕХ ПРОЕКТА

Принципы персональной ответственности

Сложные проекты требуют персональной ответственности. Мы выстроили архитектуру работы, которая минимизирует риски наших клиентов на каждом этапе.

Работа на уровне партнеров

В крупных сетях консалтинга проект часто продают топ-менеджеры, а реализацию делегируют младшим аналитикам. Мы работаем иначе. Каждый проект, от первой установочной сессии до финальной защиты на кредитном комитете, ведется исключительно управляющими экспертами.

Глубокая вовлеченность

Ограниченный пул одновременно ведущихся проектов позволяет нам детально анализировать специфику каждой локации. Мы тщательно собираем, верифицируем и систематизируем первичные данные, чтобы сформировать максимально объективную картину конкурентной среды и региональных ограничений.

Обоснованность прогнозов

Мы избегаем формальных цифр и ничем не подкрепленного оптимизма в расчетах. Каждая заложенная гипотеза опирается на факты и результаты моделирования, поскольку мы понимаем: созданная финансовая модель будет проходить жесткий аудит со стороны банковского риск-менеджмента, и наша задача — обеспечить ее аргументированную защиту.