Разработка бизнес-плана для банка, инвестора и господдержки
Компания Inventica разрабатывает бизнес-планы инвестиционных проектов под требования банков, инвесторов и институтов развития: Сбера, ВТБ, ВЭБ.РФ, Фонда развития промышленности. Бизнес-план «под ключ» включает маркетинговое исследование, финансовую модель в Excel и сопровождение проекта до получения финансирования.
От 250 тыс. ₽ — на основе ваших расчетов, от 350 тыс. ₽ — «под ключ», срок — от 10 рабочих дней
СБЕР • ВТБ • ДОМ.РФ • ТУРИЗМ.РФ • ВЭБ.РФ
ФРП • ОЭЗ • ТОР • ТОСЭР • ПП РФ №141
19
450+
лет на рынке консалтинговых услуг
реализованных проектов
50+
проектов с объемом инвестиций свыше 1 млрд ₽
10 млрд ₽
максимальный объем инвестиций в одном проекте
01 • ЦЕЛИ БИЗНЕС-ПЛАНА
Для каких задач заказывают бизнес-план
Бизнес-план нужен для привлечения финансирования или принятия решения: кредит, средства инвестора, льготный заем, субсидия или согласие собственника на запуск. Структура и глубина проработки зависят от того, кто будет читать бизнес-план, поэтому работу над бизнес-планом мы начинаем с цели.
ПРИВЛЕЧЕНИЕ КАПИТАЛА
Бизнес-план для инвестора
Для привлечения инвестиций в новый проект или в развитие действующего бизнеса. Показываем окупаемость, доходность (NPV, IRR), структуру сделки и риски — все, что нужно, чтобы получить деньги частного или стратегического партнера.
NPV
IRR
02
ЛЬГОТНЫЕ ЗАЙМЫ И СУБСИДИИ
Бизнес-план для ФРП и господдержки
Для льготных займов Фонда развития промышленности, субсидий, грантов и других мер государственной поддержки, в том числе по ПП №141. Учитываем методические рекомендации фонда и формат экспертизы заявки.
Льготный заем
ПП РФ №141
03
ЛЬГОТНЫЕ ЗОНЫ
Бизнес-план для резидентов ОЭЗ и ТОР
Для получения статуса резидента особой экономической зоны или территории опережающего развития: обосновываем объем инвестиций, новые рабочие места и налоговый эффект.
ОЭЗ
ТОСЭР
ТОР
04
РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКА
Бизнес-план развития предприятия
Для собственника и совета директоров: открытие нового объекта или производства, выход на новый рынок, расширение бизнеса. Бизнес-план предприятия помогает принять решение до того, как компания вложит деньги, и становится планом работы команды на годы вперед.
Новый объект
Расширение
05
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Смежные услуги
Помимо бизнес-плана оказываем смежные услуги: готовим ТЭО, инвестиционный меморандум, презентацию для привлечения инвестиций и маркетинговое исследование — отдельно или комплектом.
06
02 • ОТРАСЛИ
Отраслевые бизнес-планы
Компания специализируется на проектах, где доходы зависят от загрузки, сезонности и качества концепции, поэтому знаем отраслевые нормативы и реальные показатели объектов-аналогов.
Бизнес-план гостиницы и отеля
Городские и курортные отели, апарт-отели, загородные комплексы: прогноз загрузки и средней цены номера, доходы ресторанов, SPA и конференц-залов.
Бизнес-план санатория и курорта
Санаторно-курортные комплексы и базы отдыха: медицинский профиль, программы лечения, сезонность спроса, условия госпрограмм развития туризма.
Бизнес-план бани, водно-термального комплекса
Термальные комплексы и водные центры, банные комплексы: посещаемость, средний чек, абонементы и доходы дополнительных зон.
Бизнес-план фитнес-центра
Фитнес-клубы и wellness-центры: клубная база, стоимость клубных карт, удержание клиентов и выход на окупаемость.
Бизнес-план горнолыжного комплекса
Горнолыжные курорты: пропускная способность трасс, продажи ски-пассов, летний сезон и сопутствующая инфраструктура.
Бизнес-план для других отраслей
Медицинские центры, логистические хабы, агрокомплексы и производственные предприятия. В портфолио компании — бизнес-планы для широкого спектра отраслей.
04 • КРАСНЫЕ ФЛАГИ
Почему бизнес-план отклоняют: ошибки составления и стоп-факторы
Готовый шаблон или самостоятельное составление бизнес-плана редко дают документ, который проходит проверку с первого раза. Типичные ошибки:
прогноз выручки построен на ожиданиях инициатора, а не на данных рынка
в бюджет не попали подключение к сетям, проектирование и непредвиденные расходы
операционные расходы взяты «по среднему», без учета класса объекта и региона
текст и расчеты противоречат друг другу
бизнес-план не соответствует формату конкретного кредитора или фонда
не объяснены минимальная доля собственных средств и особенности земельного участка
нет стресс-тестов и анализа чувствительности
Профессиональное составление бизнес-плана закрывает эти вопросы до подачи заявки и экономит месяцы переписки с экспертами.
Как банк проверяет проект и почему отказывает в кредите — на странице Бизнес-план для банка.
05 • НАШ ПОДХОД
Почему бизнес-план заказывают в Inventica
01
Обосновываем каждое допущение
Ключевые показатели подтверждены рыночными данными, которые можно защитить перед банком.
02
Оцениваем устойчивость, а не только прибыль
До подачи заявки знаем запас прочности проекта и его слабые места.
03
Говорим правду о проекте
04
Защищаем бизнес-план лично
Если предпосылки не подтверждаются данными рынка, предлагаем изменения, которые повышают шансы на одобрение.
Наш финансист ведет проект до решения банка или инвестора о финансировании.
05
Гарантии в договоре
06
Работаем как консалтинговая компания полного цикла
Состав услуг и сроки закреплены в договоре, данные проекта не передаем третьим лицам.
Исследование рынка, расчеты, текст бизнес-плана и сопровождение — услуги одной команды.
07
Знаем отраслевую специфику
Гостиницы и курорты, санатории, водно-термальные комплексы, фитнес-центры, горнолыжные комплексы.
06 • ЦЕНЫ И СРОКИ
Стоимость разработки бизнес-плана и сроки
Сколько стоит бизнес-план, зависит от того, насколько проработан проект, от отрасли, масштаба и требований принимающей стороны. Ниже — базовые пакеты услуг компании. Точную стоимость и сроки называем после бесплатной консультации и изучения исходных данных.
Формат
Для чего
Сроки
Цена
Бизнес-план на основе ваших расчетов
Проект уже проработан, есть рабочая финансовая модель. Проверяем и дорабатываем расчеты, добавляем недостающий анализ рынка и оформляем бизнес-план по требованиям банка или инвестора.
от 10 рабочих дней
от 250 тыс. ₽
Бизнес-план «под ключ»
Маркетинговое исследование, финансовая модель с DSCR и стресс-тестами, текст бизнес-плана по стандарту банка, сопровождение на этапе рассмотрения заявки.
от 25 рабочих дней
от 350 тыс. ₽
Бизнес-план сложного проекта
Многофункциональные комплексы, несколько объектов и центров прибыли, н естандартная экономика, проекты для ФРП, ОЭЗ и ТОР с комплектом материалов для экспертизы.
от 35 рабочих дней
от 500 тыс. ₽
Экспертиза готового бизнес-плана
Оценка бизнес-плана и цифр глазами банковского эксперта: ошибки, необоснованные допущения, список доработок.
от 7 рабочих дней
от 150 тыс. ₽
На стоимость услуг влияют:
-
степень готовности проекта: есть ли концепция, исходные данные и рабочие расчеты;
-
отрасль и сложность проекта: гостиница, курорт, производство, многофункциональный комплекс;
-
число объектов и центров прибыли, которые нужно обосновать;
-
нужно ли полевое исследование или достаточно анализа рынка по открытым данным;
-
требования принимающей стороны и нужны ли защита проекта и сопровождение заявки.
Если нужна только финансовая модель, ее разработка стоит от 100 тыс. ₽.
Услуги оказываем по договору, при необходимости подписываем соглашение о конфиденциальности. Оплата — поэтапно.
07 • РЕЗУЛЬТАТ РАБОТЫ
Что вы получаете
PDF / DOCX
Бизнес-план
Бизнес-план на 100–200 страниц, разработанный под требования банка, ФРП или инвестора: анализ рынка, обоснование прогнозов, описание проекта, оценка инвестиционной привлекательности.
Для резидентов ОЭЗ, ТОР и проектов с господдержкой — в формате, который требует управляющая компания или фонд.
100–200 страниц объема
Сбер
ДОМ.РФ
ВТБ
ОЭЗ, ТОР
По итогам разработки бизнес-плана заказчик получает два результата.
EXCEL
Финансовая модель
Открытый файл с денежным потоком, отчетом о прибылях и убытках, прогнозным балансом и показателями эффективности. Его можно проверять, пересчитывать и использовать для собственного сценарного анализа после завершения работы.
Cash Flow
P&L
Прогнозный баланс
ДО ИТОГОВОГО РЕШЕНИЯ
Сопровождение проекта
Ответы на вопросы банка, дополнительные расчеты и корректировки на этапе рассмотрения заявки.
09 • ПОРЯДОК ЗАКАЗА
Как заказать бизнес-план
01
Заявка
Оставьте заявку на сайте или позвоните нам. Коротко опишите проект и цель бизнес-плана.
Бизнес-план на заказ разрабатываем под конкретный проект: без шаблонов и чужих цифр, с показателями, которые можно будет защитить.
Работаем по всей России.
02
Консультация
Эксперт обсуждает с вами задачу, запрашивает исходные данные и называет стоимость и сроки.
ПЕРВЫЙ ШАГ · 10:00–19:00
03
Договор
Фиксируем состав услуг, сроки, порядок оплаты и требования принимающей стороны.
04
Работа над проектом
Исследуем рынок, считаем экономику проекта. Промежуточные результаты согласуем с заказчиком. Оформляем текст бизнес-плана.
05
Сдача и сопровождение
Передаем готовый бизнес-план, отвечаем на вопросы банка и вносим правки по замечаниям экспертов.
10 • РАЗРАБОТКА БИЗНЕС-ПЛАНА
Как мы разрабатываем бизнес-план:
Разработка бизнес-плана в компании Inventica проходит шесть этапов. На каждом вы видите промежуточный результат и можете скорректировать параметры проекта.
большой путь от идеи до готового документа
01
Брифинг и экспресс-аудит проекта
ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ
Работа начинается с подробного ра зговора: изучаем масштаб, философию и уникальное торговое предложение проекта, исходные данные и цели, проверяем проект на базовые стоп-факторы.
По итогам согласуем состав работ, стоимость и сроки.
ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО
Риск-менеджеры склонны оценивать новые проекты формально, по усредненным и часто заниженным показателям региона.
Глубокое понимание концепции позволяет подобрать действительно релевантные объекты-аналоги и доказать, за счет чего проект выиграет конкуренцию и получит заявленную выручку.
Уже на этом этапе мы формируем стратегию защиты: какие вопросы задаст эксперт и как бизнес-план должен на них ответить.
ВАЖНЫЕ АКЦЕНТЫ
Работа над бизнес-планом начинается не с таблиц, а с вопросов. Чем точнее на старте определены цель документа и требования принимающей стороны, тем меньше доработок понадобится потом и тем быстрее клиент получит деньги на развитие бизнеса.
02
Маркетинговое исследование
ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ
Изучаем спрос, емкость рынка, конкурентов и объекты-аналоги в конкретной локации, их фактическую загрузку и причины успеха или неудач.
Параллельно проводим аудит концепции: проверяем гипотезы инициатора по ключевым параметрам объекта и находим узкие места.
ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО
Эксперт проверяет доходы не «в целом», а по каждому направлению. В отельном проекте отдельно анализируются проживание, рестораны, SPA и медицинский профиль, конференц-услуги и дополнительная инфраструктура.
У каждого параметра — доли покупателей услуги, среднего чека, загрузки — должно быть обоснование, привязанное к концепции, локации и масштабу проекта. Без этого даже красиво оформленные цифры в бизнес-плане отклонят как необоснованные.
ВАЖНЫЕ АКЦЕНТЫ
Сильный бизнес-план строится на проверенной информации о рынке, а не на средних цифрах по отрасли. Мы собираем данные из различных источников — статистики, показателей объектов-аналогов, полевых обследований — и сводим их в доказательную базу.
03
Финансовая модель
ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ
Переводим данные исследования в цифры: инвестиционный бюджет, операционные расходы по рыночным ставкам, источники средств, график погашения долга.
Учитываем макроэкономические прогнозы, стоимость капитала (WACC) и условия сделки.
ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО
Расчеты остаются открытыми: без скрытых ячеек, с развернутой логикой и в формате, которого требует кредитор, включая многоуровневые шаблоны крупных банков и институтов развития.
Такой документ проходит андеррайтинг быстрее и с меньшим сопротивлением.
Наш финансист лично ведет проект: аргументирует показатели в переговорах с кредитным инспектором и оперативно вносит корректировки.
ВАЖНЫЕ АКЦЕНТЫ
Расчеты — ядро бизнес-плана: каждое допущение связано с выводами исследования рынка. Поэтому цифры в тексте и в таблицах совпадают, а у эксперта есть вся необходимая информация, чтобы проверить любой показатель.
04
Оценка рисков и стресс-тесты
ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ
Если первые расчеты показывают, что проект не выдерживает долговой нагрузки или уходит в убыток, мы не подгоняем цифры.
Вместе с вами возвращаемся к концепции, параметрам объекта или затратам, чтобы получить по-настоящему устойчивую основу.
ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО
Затем намеренно примеряем на проект «маску неудачи»: проверяем устойчивость к падению выручки, росту затрат и ставки.
Цель стресс-теста — не «убить» проект в таблицах, а найти его предел прочности и объяснить эксперту, почему проект в негативный сценарий не уйдет: за счет локации, конкурентных преимуществ и заложенных антикризисных мер.
ВАЖНЫЕ АКЦЕНТЫ
Объективная оценка рисков помогает не только привлечь инвестиции, но и принять верное решение о запуске. Бизнес-план, который честно показывает слабые места, вызывает у эксперта больше доверия, чем идеальные цифры.
05
Текст бизнес-плана
ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ
Собираем исследование и цифры в итоговый бизнес-план по регламенту принимающей стороны — Сбера, Минэкономразвития или частного инвестора.
ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО
Аргументацию концентрируем на разделах, которые эксперт проверяет в первую очередь: каждая глава, таблица и график бизнес-плана работают на одну цель — доказать привлекательность и устойчивость проекта.
ВАЖНЫЕ АКЦЕНТЫ
При разработке бизнес-плана добиваемся, чтобы он читался как аргумент, а не как отчет: короткое резюме, логичная структура, графики вместо сплошного текста. Эксперт должен найти ответ на свой вопрос за минуту.
06
Защита и сопровождение
ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ
Работа не заканчивается передачей бизнес-плана.
На этапе рассмотрения заявки мы берем на себя финансово-маркетинговую часть переговоров: отвечаем на запросы кредитных инспекторов, готовим дополнительные справки, корректируем расчеты при изменении ставки или структуры сделки — до итогового решения о финансировании.
ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО
Даже если инициатор отлично знает свой рынок, ему бывает сложно перевести аргументы на язык регламентов.
Мы говорим с экспертами на одном профессиональном языке. А готовность лично защищать бизнес-план определяет, как мы его разрабатываем: закладываем только те параметры, которые можем доказать.
ВАЖНЫЕ АКЦЕНТЫ
Поддержка клиента не заканчивается сдачей документа: если банк, фонд или инвестор просят доработать бизнес-план, компания вносит изменения в рамках услуги сопровождения — до получения итогового решения.
11 • СТРУКТУРА БИЗНЕС-ПЛАНА
Что входит в бизнес-план
При разработке бизнес-плана каждый раздел отвечает на вопрос, который задаст эксперт банка:
01
Резюме проекта
Суть идеи, объем инвестиций, ключевые показатели (NPV, IRR, DSCR, срок окупаемости) и структура финансирования.
ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО
Эксперт за пару минут понимает суть бизнес-плана и решает, изучать ли его дальше.
02
Инициатор проекта и команда
Опыт, ресурсы и деловая репутация компании-заказчика, структура собственности.
ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО
Убедить эксперта, чт о у команды есть опыт, ресурсы и мотивация довести дело до результата.
03
Описание проекта и продукта
Концепция, позиционирование, SWOT-анализ, характеристики объекта, земельный участок и разрешения.
ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО
Показать, чем объект отличается от конкурентов и почему покупатели выберут именно его.
04
Анализ рынка
Емкость рынка, спрос, конкуренты и объекты-аналоги, ценовое позиционирование, прогноз доходов по каждому центру прибыли.
ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО
Доказать, что прогноз выручки опирается на реальный спрос, а не на ожидания инициатора.
05
План продаж и маркетинга
Объемы продаж, ценовая политика, каналы продвижения.
ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО
Объяснить, за счет каких каналов и цен объект выйдет на плановые показатели.
06
Организационный и производственный план
Сроки строительства и запуска, оборудование, штат, подрядчики.
ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО
Подтвердить, что объект реально построить и запустить в заявленные сроки.
07
Инвестиционный бюджет (CAPEX)
Смета затрат, собственные и заемные средства, график инвестиций.
ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО
Показать, что собственных и заемных средств хватит на реализацию бизнес-плана без дефицита бюджета.
08
Финансовый план
Операционные расходы (OPEX), прибыль, денежный поток, баланс, налоги и льготы, показатели эффективности.
ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО
Доказать, что денежного потока хватит на обслуживание долга и возврат инвестиций.
09
Риски и стресс-тесты
Чувствительность проекта к снижению выручки, росту затрат и ставки, меры по снижению рисков.
ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО
Показать запас прочности бизнеса: при каком падении выручки и росте затрат расчеты еще сходятся.
Объем готового бизнес-плана — 100–200 страниц в PDF или DOCX. Вместе с ним заказчик получает расчеты в Excel: открытые, без скрытых формул, готовые к проверке и к самостоятельному сценарному анализу.
12 • ТОЧКИ ВХОДА
На каких этапах нас можно привлечь
Услуги компании можно заказать на любом этапе — не только когда бизнес-план уже нужен для подачи заявки.
На старте проекта
Предпроектный маркетинг, анализ локации и концепция объекта — до того, как понадобится бизнес-план.
МАРКЕТИНГ
КОНЦЕПЦИЯ
АНАЛИЗ ЛОКАЦИИ
Для проверки гипотез
Укрупненная модель покажет, стоит ли идея вложений, еще до больших затрат на проектирование.
РАСЧЕТЫ
СТРЕСС-ТЕСТЫ
Перед подачей заявки
Полный бизнес-план и расчеты под стандарты кредитора, маркетинговое обоснование и сопровождение до решения.
ОБОСНОВАНИЕ СПРОСА
БИЗНЕС-ПЛАН
СОПРОВОЖДЕНИЕ
13 • ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопросы о разработке бизнес-плана
Сколько стоит бизнес-план?
От 250 тыс. ₽, если проект уже проработан и есть рабочая модель: мы дорабатываем расчеты и оформляем бизнес-план. Бизнес-план «под ключ» с маркетинговым исследованием и моделью — от 350 тыс. ₽, сложные проекты — от 500 тыс. ₽. Точный расчет стоимости бизнес-плана готовим после изучения исходных данных.
Сколько времени занимает разработка бизнес-плана?
Обычно от 10 до 40 рабочих дней. Основное время занимает маркетинговое исследование: на нем строятся все расчеты. Сроки фиксируем в договоре.
Какие данные нужны для начала работы?
Описание идеи и объекта, предполагаемый бюджет и источники средств, сведения о земельном участке и разрешениях, требования кредитора или фонда, если они уже известны.
Остальное соберем сами.
Можно ли заказать бизнес-план без финансовой модели?
Для банка, фонда и профессионального инвестора — нет: бизнес-план без расчетов не пройдет проверку. Если нужны только расчеты, закажите разработку финансовой модели.
Гарантируете ли вы одобрение кредита?
Решение принимает банк, и честный консультант не может гарантировать его заранее. Мы гарантируем, что бизнес-план соответствует требованиям кредитора, а каждое допущение обосновано и будет защищено.
Что делать, если бизнес-план вернули на доработку?
В рамках сопровождения отвечаем на замечания экспертов и вносим правки в текст и расчеты. Если бизнес-план готовили не мы, начнем с экспертизы бизнес-плана и составим список доработок.
Как долго бизнес-план остается актуальным?
Обычно 6–12 месяцев. Если за это время изменились цены, ставка или условия кредита, расчеты нужно обновить — это быстрее и дешевле, чем новая разработка.
Работаете ли вы с проектами в регионах?
Да. Компания находится в Москве, а проекты ведем по всей России: рынок анализируем для конкретной локации и региона.
Чем бизнес-план для банка отличается от бизнес-плана для инвестора?
Банк смотрит на возвратность кредита: DSCR, залоги, устойчивость денежного потока. Инвестор — на доходность и стоимость бизнеса: IRR, срок окупаемости, сценарии выхода. Поэтому один проект требует разных акцентов, а иногда и разных версий бизнес-плана.
14 • УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ ЗРЕЛОСТЬ
Бизнес-план – визитная карточка проекта
Бизнес-план — серьезный документ, по которому кредитор судит не только о проекте, но и о компании-инициаторе. То, как он структурирован и насколько глубоко проработаны ключевые вопросы, показывает уровень экспертизы, качество команды и серьезность заемщика.
Наша задача — не просто подготовить бизнес-план, а представить проект так, чтобы инвестор увидел в нем профессионально управляемый актив с понятной экономикой, контролируемыми рисками и реалистичными прогнозами.
Мы переводим ваше видение, опыт и знание рынка в профессиональный формат, собираем доказательную базу доходов и подсвечиваем сильные стороны концепции — чтобы кредитор захотел включить проект в свой портфель.
СВЯЗАТЬСЯ
Заказать разработку бизнес-плана
Расскажите о проекте — оценим задачу и назовем стоимость услуг и сроки разработки бизнес-плана.
Чтобы получить расчет, заполните форму или позвоните.