Проведение комплексного предынвестиционного анализа локации с целью обоснования строительства гостинично-термального комплекса в Мурманской области. Ключевая задача работы — определить целесообразность вложений, минимизировать риски и сформировать точные операционные параметры будущего объекта.

Исследование проводилось с целью предпроектного анализа принципиальной возможности и экономической целесообразности создания фитнес-центра в выбранной локации. Ключевой задачей был анализ привлекательности выбранной локации, изначально вызывавшей вопросы у инвестора. Поскольку успех фитнес-центра на 80% зависит от плотности населения в радиусе пешей доступности и уровня локальной конкуренции, исследование было сфокусировано на точной количественной оценке этих параметров.

Проект предполагал строительство загородного отеля в рамках спортивно-стрелкового комплекса, ориентированного на проведение крупных российских и международных соревнований, профессиональные тренировки спортсменов и любителей стрельбы, а также специализированный загородный отдых местных жителей.

Базовый закон коммерческой недвижимости безотказно работает и в сегменте термальных комплексов: чем ближе к историческому центру города, тем меньше площадь объекта.

География расположения термальных комплексов Москвы. Если проследить динамику открытия новых комплексов за последние 10 лет, мы увидим ярко выраженный тренд на децентрализацию. Около 50% всех новых проектов реализованы за пределами МКАД по состоянию на 2024 год.

Данные показывают неочевидный тренд: рынок переходит к жесткой сегментации форматов, где бок о бок развиваются ультра-компактные городские спа и загородные мега-курорты.

Прямой линейной зависимости между физическим размером термального комплекса и стоимостью билета не существует. Масштаб объекта никак не определяет ту цену, которую готов платить посетитель.

Чем ближе термальный комплекс к центру столицы, тем выше стоимость его посещения. Это компенсирует операторам высокие ставки аренды и невозможность создания больших уличных зон для массового трафика. География не просто «влияет» на цену, она ее диктует.

Исследование проводилось в рамках защиты инвестиционного проекта в Сбербанке с целью получения нового транша кредитных средств.

Cредняя стоимость разового безлимитного посещения термального комплекса в Москве в выходной день составляет 2 963 рубля.

Проведенное исследование позволило ответить на ключевой вопрос: каким должен быть тариф в реализуемом отеле с учетом планируемого уровня осн

Project: analysing the prospects of a location for the construction of a congress centre

Заключение о целесообразности инвестирования в проект на исследуемой площадке, а также определение всех ключевых параметров концепции проекта.

Inventica осуществляет подготовку финансовых моделей и бизнес-планов в соответствии с методическими рекомендациями АО "Корпорация Туризм.РФ"

Feasibility studies and marketing analysis for the construction of out-of-town SPA-hotel

Project: feasibility studies and marketing of construction of fitness center

Задача Inventica заключалась в комплексной взвешенной оценке всех факторов, влияющих на проект, с учетом особенностей расположения участка, его транспортной доступности, близрасположенного окружения и удаленности от Москвы.

Feasibility studies and marketing analysis for the construction of condo-hotel

Project: analysing the prospects of a location for the construction of a ski resort

Inventica завершила разработку проекта по обоснованию концепции строительства термального -центра с целью привлечения финансирования в Сбере