СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА СКЛАДА
ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА
Данный бизнес-план является экономическим обоснованием целесообразности строительства склада (складского комплекса) класса А в Московской области
Представленные ниже основные параметры концепции проекта являются базовыми.
При необходимости любой параметр может быть легко скорректирован. При этом все финансовые показатели проекта будут автоматически пересчитаны при помощи прилагающейся финансовой модели.
Площадь основания складского комплекса:
9 440 кв. м.
Площадь зоны хранения грузов:
7 640 кв. м.
Количество паллето-мест:
15 000
Регион расположение склада:
Московская область
Основные клиенты:
компании-дистрибьюторы, торговые сети, компании-производ ители
Начало проекта:
Сентябрь 2025 г
К БИЗНЕС-ПЛАНУ ПРИЛАГАЕТСЯ 100% АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Вы получаете универсальный инструмент для принятия решений, с помощью которого Вы сможете скорректировать концепцию проекта строительства склада класса А, подобрав оптимальные значения параметров Вашего будущего бизнеса:
наиболее устойчивое соотношение - площадь склада/количество паллето-мест; объем инвестиций/окупаемость проекта; объем инвестиций/стоимости услуг по хранению и обработке грузов; доля дополнительных услуг и т.д.
Вы сможете проанализировать устойчивость проекта к внешним и внутренним изменениям. Например, как изменяется прибыль складского комплекса в случае увеличения или уменьшения:
площади склада на __ кв.м., арендной ставки на __%, зарплаты персонала на __%, количества сотрудников на __ чел., стоимости основных и/или дополнительных услуг на __%, доли сданных складских площадей на __%, увеличения инвестиционного бюджета на __% и т.д.
ПРИНЦИП РАБОТЫ С ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛЬЮ
ЭТАП 1. ПЕРВИЧНАЯ НАСТРОЙКА ПАРАМЕТРОВ
Модель оснащена Панелью управления, которая задает последовательность работы с параметрами проекта.
Вам нужно просто следовать рекомендациям Панели и заполнять предлагаемый блок данных.
В каждом блоке Вы можете изменить значение одного или нескольких параметров, выделенных темным цветом.
В соответствующих серых графах автоматически отразятся новые значения с учетом произведенных Вами изменений.
Количество параметров, адаптированных к подобным изменениям, превышает 1 000 различных наименований, что позволяет Вам просчитать разные концепции склада - по площади хранения, количеству паллето-мест, ценовой политике, перечню оказываемых услуг и т.д.
ЭТАП 2. ПОСТРОЕНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ
Нажимаете на кнопку «Пересчет», расположенную на Панели управления.
Программа запускает макрос, который САМОСТОЯТЕЛЬНО формирует инвестиционные, операционные и финансовые потоки по проекту в соответствии с заданными Вами параметрами.
Далее Вы можете перейти во вкладку "Резюме" и проанализировать полученные результаты. При необходимости Вы можете вновь скорректировать конкретный параметр и изучить его влияние на проект. Точечная работа по настройке модели позволит Вам выбрать оптимальную концепцию склада.
При необходимости Вы также можете обратиться к первичным таблицам, помесячно описывающим формирование инвестиционных, операционных и финансовых потоков бизнес плана
FAQ
Что входит в итоговый пакет документов? Как быстро я получу его после оплаты?
Финансовая модель в формате MS Excel и текстовая версия бизнес-плана в формате MS Word. Оба документа полностью открыты для редактирования.
При оплате на сайте направление пакета документов осуществляется в течение 30 минут после оплаты. В случае оплаты продукта через банк файлы будут направлены Вам после зачисления денежных средств на счёт.
Смогу ли я самостоятельно посчитать свой проект с помощью Вашей модели?
Да. Мы специально разработали инструкцию и удобную навигацию в модели (подсказки, цветовые обозначения). Вам нужно просто следовать указаниям и последовательно заполнять один блок данных за другим. Модель автоматизирована - каждое Ваше действие запускает изменение связанных параметров. Вам нужно лишь скорректировать ключевые параметры. Всё остальное модель сделает сама.
На чём основы финансовые расчеты бизнес-плана?
В основе модели - реальные данные функционирования действующих складов, полученные нами в ходе многолетнего сотрудничества со специалистами в области складских услуг и логистики, в том числе в рамках выполнения индивидуальных проектов. Мы аккумулировали экспертные знания, создав базу отраслевых параметров, насчитывающую свыше 1000 наименований.
Чем ваш продукт отличается от продуктов конкурентов?
Глубиной проработки, наличием большой экспертизы в реализации аналогичных проектов. Наша модель является профессиональным инструментом, в ней аккумулированы знания экспертов о том, как функционирует складской бизнес. Все параметры модели уже заполнены реальными данными, все ячейки логически связаны друг с другом. Вы получаете инструмент, позволяющий Вам быстро и достоверно просчитать экономику проекта, даже если Вы новичок на рынке складских услуг.
Примут ли данный бизнес-план в банке? Удовлетворит ли он требованиям инвестора?
Бизнес-план разработан в соответствии с международными требованиями (UNIDO, TACIS, ЕБРР). Финансовая модель отвечает стандартам ФРП.
Данный продукт разрабатывается нами с 2007 года. За годы активной практики бизнес-план прошел многократную экспертизу у действующих складских экспертов, был успешно защищен перед инвесторами и кредитными комитетами банков
Сколько времени мне понадобится для корректировки документа?
Предварительный расчет проекта можно получить за 30 минут. В случае детального погружения в структуру модели, варьирования значениями параметров с целью подбора оптимальной концепции и анализа чувствительности проекта потребуется больше времени.
Экспресс-резюме проекта делается программой автоматически.
В случае возникновения вопросов смогу ли я задать их вам?
Мы хотим, чтобы каждый Клиент в итоге реализовал свой проект. Мы готовы способствовать тому, чтобы наши продукты были максимально полезными. Поэтому мы с радостью ответим на все Ваши вопросы. Поддержка не ограничена по времени. Количество консультаций ограничено разумными пределами.
Не выгоднее ли мне будет самостоятельно с нуля разработать бизнес-план и модель?
Вы сами определяете стоимость Вашего личного времени. Простой чекап. Знаете ли Вы:
Сколько длится инвестиционная стадия проекта строительства склада? Какие основные этапы она включает?
Какова должна быть установленная мощность электроэнергии в Вашем складском комплексе?
Какова средняя доходность с 1 кв.м складской площади?
Каковы ежемесячные расходы на поддержание деятельности склада?
Какую долю площадей нужно сдать и какой ценовой политики придерживаться, что окупить вложенные средства? И пр.
Бизнес-план позволяет Вам в короткий срок получить экспертные знания о рынке. Кроме того, Вы получаете профессиональный документ, позволяющий привлечь финансирование для проекта.
ПОЯВИЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Позвоните нам, мы подробно расскажем Вам о нашем продукте
8 (499) 755-80-24
8 (926) 353-96-90
НАШИ УНИКАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА
В функционал модели включена возможность автоматического построения резюме проекта строительства склада класса А
Пользователь имеет возможность задать любой месяц и любой год начала проекта и ничего не менять вручную.
Финансовая модель позволяет Клиенту самостоятельно определить организационно-правовую форму (ИП / юридическое лицо) и режим налогообложения проекта (ОСН, УСН "доходы", УСН "доходы минус расходы")*
Расчет налоговых платежей осуществляется с учетом всех последних изменений законодательства.
НДС учитывается по ставке 20%. Налог на прибыль - 25%. Тарифы и страховые взносы обновлены.
Модель также помогает Клиенту подобрать оптимальное сочетание режима налогообложения и организационно-правовой формы, обеспечивающее максимальный уровень чистой прибыли при заданном масштабе бизнеса
В случае невозможности применения конкретного режима налогообложения к данному виду деятельности в Вашем регионе в модели высветится информационное окно
Большинство статей расходов и доходов привязаны к площади складского комплекса и способу получения дохода (сдача в аренду складских площадей, оказание услуг по ответственному хранению и обработке грузов, ценовая политика). Фактически, указав свои параметры склада, ценовую политику и загрузку, Вы автоматически получите полный расчет экономики проекта - от инвестиционного до финансового этапа
Модель подходит для просчета бизнес плана строительства склада любой концепции, поскольку Клиент имеет возможность задать любой параметр
При изменении значений параметров программа САМОСТОЯТЕЛЬНО пересчитывает значения всех ячеек, связ анных с измененным параметром
Указав условия привлечения кредитных средств, Клиент автоматически получает расчет графика погашения задолженности отдельно для каждого транша
Таким образом, с помощью финансовой модели Inventica Вы сможете:
-
определить объем необходимых кредитных средств и график получения траншей;
-
рассчитать график погашения задолженности (с учетом сезонных колебаний спроса, выхода склада на ожидаемый объем оказания услуг, кризисных явлений в экономике);
-
определить финансовый ущерб в случае непогашения очередной суммы платежа (штрафные санкции банка);
-
сравнить различные варианты привлечения кредита (доля заемных средств, процентная ставка, период отсрочки, штрафные санкции за несвоевременное погашение кредита и пр.) и выбрать оптимальный
Модель базируется на тщательной детализированной проработке основных текущих затрат по проекту строительства складского комплекса (коммунальные расходы; расходные материалы; ФОТ; продвижение и пр.).
Дата актуализации тарифных ставок по затратам – декабрь 2019 г.
И многое другое.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
ДЕТАЛИЗАЦИЯ РАСЧЁТОВ И ГЛУБОКОЕ ПОНИМАНИЕ СПЕЦИФИКИ РЫНКА
Мы уделяем значительное внимание анализу рынка, благодаря чему логика построения наших моделей максимально точно отражает специфику складского проекта. Мы глубоко убеждены, что только тщательный просчет всех доходных и расходных статей проекта позволяет получить максимально реалистичную картину развития Вашего будущего бизнеса.
ПОЛНОЦЕННОЕ ФИНАНСОВОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ
Принципиальным отличием прилагаемой к типовому бизнес-плану ф инансовой модели является ее 100% автоматизация.
Благодаря этому наши Клиенты могут, изменив любой из параметров проекта (месяц начала, площадь помещений, стоимость оборудования, штатное расписание и ФОТ, условия кредитования и т.п.), получить полный пересчет модели.
SKYPE-ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПОЛНОЙ ВЕРСИИ ПРОДУКТА
В удобное для Вас время Вы можете ознакомиться с нашим продуктом по skype. Менеджер продукта проконсультирует Вас по основным возможностям модели, продемонстрирует её в действии и ответит на Ваши вопросы.
ЭКСПЕРТИЗА ОТРАСЛЕВЫМИ ЭКСПЕРТАМИ И УЧАСТНИКАМИ РЫНКА
Готовые бизнес-планы компании Inventica разрабатываются в тесном сотрудничестве с ведущими отраслевыми экспертами и действующими руководителями, поэтому содержащаяся в них информация и финансовые расчеты представляют исключительную ценность, в первую очередь, для новых инвесторов.
УДОБНЫЙ ИНТЕРФЕЙС И ПРОСТОТА АНАЛИЗА
Мы прикладываем все наши усилия к постоянному увеличению ценности готовых бизнес-планов для наших Клиентов. На постоянной основе мы адаптируем финансовую модель, чтобы Вы самостоятельно могли просто и быстро просчитывать различные стратегии и сценарии развития бизнеса, принимать на основе финансовых расчетов ключевые бизнес-решения.
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ
МЕНЕДЖЕР
Бизнес-аналитики компании Inventica несут персональную ответственность за предлагаемый ими продукт, поэтому Клиент может в любое время обратиться к менеджеру проекта за исчерпывающей консультацией по каждому бизнес-плану.
СРЕДИ НАШИХ КЛИЕНТОВ - ВЕДУЩИЕ В СВОЕМ СЕГМЕНТЕ КОМПАНИИ
Присоединяйтесь и Вы!
