Проект: Разработка бизнес-плана и финансовой модели для получения статуса резидента ОЭЗ

В связи с подачей пакета документов на получения статуса резидента особой экономической зоны (ОЭЗ) у Клиента возникла необходимость разработки бизнес-плана и финансовой модели проекта в формате, утвержденном управляющей компанией ОЭЗ. Тематика - комплекс апартаментов и индивидуальных домиков для размещения туристов.

Статус резидента ОЭЗ требует не просто бизнес-плана, а инвестиционного обоснования, которое пройдет жесткий фильтр критериев Минэкономразвития (приказ №189). Мы обеспечили клиенту полную аналитическую поддержку, превратив концепцию размещения туристов в инструмент, доказавший свою бюджетную и социально-экономическую эффективность.

В рамках проекта нами была разработана подробная финансовая модель в формате Excel (36 рабочих листов), включающая следующие основные блоки:

• Общая информация и оценка резидента: паспорт резидента ОЭЗ (юридическая информация, общие сведения об инвестиционном проекте, оценка инфраструктурных потребностей, основные финансовые-экономические показатели проекта, показатели финансово-экономической и социально-экономической эффективности проекта и пр.), таблица комплексной оценки инвестиционного проекта по набору критериев, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ №189 от 01.04.2024 г.

• Предпосылки и ключевые параметры проекта: макроэкономические, налоговые, расчет WACC, инвестиционные, операционные, финансовые и пр.;

• Блок расчетов и прогнозирования финансовых потоков по проекту: расчет инвестиций и амортизации основных средств, финансовая деятельность, выручка, операционные расходы, включая расходы на персонал, налоговые платежи;

• Блок основных результатов: ключевые показатели эффективности проекта с льготами и без льгот, бюджет доходов и расходов с льготами и без льгот, бюджет движения денежных средств с льготами и без льгот, баланс с льготами и без льгот;

• Блок дашбордов: основные графики (БДР, БДДС, Баланс, Инвестиции, Финансирование), дашборд с основными графиками по финансированию проекта, дашборд с основными показателями и диаграммами по налогам и сборам;

• Расчет чувствительности проекта;

• Дополнительные и вспомогательные листы: оглавление, контроль ошибок и соответствия основным требованиям.

Разработанные бизнес-план и финансовая модель проекта получили одобрение УК ОЭЗ, в настоящее время производится оформление документов на получение статуса резидента особой экономической зоны.

---

Планируете реализацию проекта в области гостиничной, торговой, промышленной, складской или жилой недвижимости? Необходимо подробно просчитать проект? Хотели бы перепроверить цифры с учетом спроса в Вашем городе? Обратитесь к нам. Мы проведем маркетинговое обоснование проекта, сформируем детализированную финансовую модель, проанализируем чувствительность проекта к различным факторам, вместе с Вами подумаем, как усилить концепцию и нивелировать возможные риски. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ