Исследование проводилось в рамках защиты инвестиционного проекта в Сбербанке с целью получения кредитных средств.
Проект уже был на рассмотрении кредитного комитета банка. За время работы андеррайтеров существенно изменилась ценовая конъюнктура рынка. Задачей настоящего проекта стала актуализация текущего состояния рынка с целью подтверждения необходимости проведения корректировок финансовой модели.
Ключевыми вопросами исследования стали:
Как изменилась ценовая политика отелей в Подмосковье за последний год (тарифы на проживание, питание и пользование дополнительными услугами)?
Какова текущая стоимость проживания в отелях, сопоставимых с создаваемым объектом по масштабу и степени оснащенности инфраструктурой?
Каковы особенности новых отелей, открывшихся в регионе в последнее время (меняется ли инфраструктурное оснащение отелей, с каким номерным фондом, с какой категорией звездности выходят новые проекты, какую загрузку демонстрируют новые проекты, какие цены устанавливают новые проекты, каковы особенности позиционирования проектов, пр.)?
Как поменялась конкуренция в выбранной заказчиком локации? Заявлены ли новые проекты вблизи локации?
Какова текущая ситуация на локальном рынке водно-термальных услуг? Имеются ли проекты аналогичного уровня? Какой поток клиентов сможет привлечь новый объект с учетом его расположения и ценовой политики?
В результате проведенного анализа был подготовлен отчет для банка, послуживший обоснованием для проведения корректировок финансовой модели в части ценовой политики и загрузки объектов проекта.
Планируете реализацию проекта в области гостиничной, торговой, промышленной, складской или жилой недвижимости? Необходимо подробно просчитать проект? Хотели бы перепроверить цифры с учетом спроса в Вашем городе? Обратитесь к нам. Мы проведем маркетинговое обоснование проекта, сформируем детализированную финансовую модель, проанализируем чувствительность проекта к различным факторам, вместе с Вами подумаем, как усилить концепцию и нивелировать возможные риски. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Comments