Project: feasibility studies and marketing of construction of fitness center
Inventica завершила разработку проекта по обоснованию концепции строительства фитнес-центра с целью привлечения финансирования в ПАО «Сбербанк».
Рассматриваемую Инвестором локацию в качестве потенциальной для реализации проекта отличали:
сильная дифференциация доходного профиля проживающих в районе;
высокая концентрация вблизи коттеджных поселков и участков без подряда, где часто собственники не проживают на постоянной основе, а используют дома для летнего или выходного загородного отдыха;
высокая концентрация поселков со старыми частными домами, проживающих в которых отличает особое потребительское поведение;
постепенное наращивание численности населения в локации за счет поэтапного ввода в эксплуатацию очередей ЖК.
Перед аналитиками Inventica стояли следующие задачи:
Определение оптимального срока ввода в эксплуатацию фитнес-центра с учетом постепенного ввода очередей ЖК;
Определение оптимальной площади проекта;
Определение портрета целевой аудитории, проживающей в непосредственной близости от участка (прогнозное население, возрастная структура жильцов, структура жильцов по уровню дохода, пр.)
Оценка потенциального спроса с учетом особой географической зоны охвата проекта. Структура спроса по географическим зонам;
Выявление оптимального ценового сегмента позиционирования в локации;
Определение ключевых параметров фитнес-центра с учетом конкурентной ситуации в локации в каждом ценовом сегменте (площадь тренажерного зала, число залов групповых программ и их виды, площадь и состав аквазоны, площадь и состав термальной зоны, виды бань и саун, инфраструктура для детей, пр.);
Определение оптимальной стоимости годовой карты с учетом конкуренции в локации и доходного профиля основной целевой аудитории.
Пр.
Планируете реализацию проекта в области гостиничной, торговой, промышленной, складской или жилой недвижимости? Необходимо подробно просчитать проект? Хотели бы перепроверить цифры с учетом спроса в Вашем городе? Обратитесь к нам. Мы проведем маркетинговое обоснование проекта, сформируем детализированную финансовую модель, проанализируем чувствительность проекта к различным факторам, вместе с Вами подумаем, как усилить концепцию и нивелировать возможные риски. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ