Проект: маркетинговое обоснование проекта строительства гостиницы в Нижегородской области

Инвестору предложена площадка для строительства многофункционального объекта размещения. Задача исследования — дать комплексную оценку целесообразности проекта и сформировать детализированные операционные параметры на основе анализа двух принципиально разных рынков: корпоративного и туристического.

Ключевыми вопросами исследования стали:

Оценка потенциала туристического спроса в предложенной локации:

• Анализ стратегических планов развития территории

• Аудит действующего турпотока (сценарии пребывания, длительность маршрутов, используемая гостиничная база и пр.)

• Разработка потенциального турпродукта (формирование сценариев пребывания в предложенной локации, выявление потенциальных объектов показа)

• Бенчмаркинг конкурентного окружения

• Сценарное прогнозирование туристической загрузки

Бенчмаркинг рынка загородного отдыха Нижегородской области

• Сравнение с современными стандартами: Обзор наиболее качественных объектов загородного отдыха в регионе для определения актуальных стандартов по номерному фонду, инфраструктуре и сервису.

• Оценка конкурентоспособности локации: Сравнение предлагаемой локации с популярными местами загородного отдыха в области с точки зрения привлекательности для туристов.

Анализ спроса на дополнительные услуги

• Анализ смежной инфраструктуры и выявление свободных ниш

• Исследование спроса на услуги питания

Формирование итоговых операционных параметров проекта

• Структура номерного фонда: Определение оптимального количества и типов номеров в локации

• Прогноз загрузки и ценовая политика: Разработка помесячных прогнозов загрузки отеля, водно-термального комплекса и ресторанов. Формирование обоснованной тарифной сетки для каждого сегмента услуг.

• Рекомендации по инфраструктуре: Предложение по составу дополнительных объектов и услуг, которые будут востребованы и повысят общую экономику проекта.

Исследование предоставило Инвестору четкое, количественно обоснованное понимание специфики спроса в выбранной локации. Результатом стал пакет документов, содержащий:

1. Вывод о целесообразности строительства объекта в предложенной локации

2. Детализированные операционные параметры (емкость, загрузка, цены) для каждого элемента комплекса.

3. Концептуальные рекомендации по позиционированию и инфраструктуре, позволяющие эффективно обслуживать как корпоративных клиентов, так и туристов кластера, максимизируя загрузку объекта в течение всего года.

---

Планируете реализацию проекта в области гостиничной, торговой, промышленной, складской или жилой недвижимости? Необходимо подробно просчитать проект? Хотели бы перепроверить цифры с учетом спроса в Вашем городе? Обратитесь к нам. Мы проведем маркетинговое обоснование проекта, сформируем детализированную финансовую модель, проанализируем чувствительность проекта к различным факторам, вместе с Вами подумаем, как усилить концепцию и нивелировать возможные риски. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ