Feasibility studies and marketing analysis for the construction of hotel in remote hard-to-reach location.
Inventica завершила разработку концепции строительства отеля, расположенного в сложной природной локации, удаленной от регионов, формирующих основной спрос на туристические поездки данного типа.
В настоящее время локация характеризуется достаточно сдержанным турпотоком, что обусловлено, прежде всего, отсутствием необходимой туристической инфраструктуры (нехватка транспорта, доставляющего туристов в локацию, и тотальный дефицит гостиниц приемлемого уровня).
В задачи аналитиков Inventica входила комплексная оценка локации с целью расчета потенциального турпотока, который сможет привлечь территория в случае развития инфраструктуры, а также предложение концепции отеля, максимально соответствующей особенностям спроса туристов в данной локации.
Ключевые вопросы, которые были рассмотрены в рамках проведения предпроектного маркетинга:
Какова текущая транспортная доступность локации? Каких временных и финансовых затрат требует дорога? Как она влияет на тип туриста, приезжающего на территорию? Каков потенциал улучшения транспортной доступности? Как она повлияет на сезонность спроса?
Каково текущее состояние инфраструктуры территории? Каков доступ к ключевым точкам показа? Насколько комфортна дорога для туристов? Какова сезонность транспортной доступности? Где размещаются туристы? Каков уровень загрузки конкурирующих проектов? Какой уровень оснащенности гостиниц? Каковы установленные тарифы на проживание?
Каков туристический потенциал территории? Насколько уникальны точки показа локации? Какой тип клиента выбирает данную локацию для отпуска? Каковы возможные сценарии пребывания на территории в зависимости от сезона?
Каков прогноз роста турпотока в локацию? Какие факторы будут иметь наиболее сильное влияние на рост турпотока? Какие действия запланировал регион для развития территории?
На какой номерной фонд может рассчитывать Инициатор проекта? Какую долю спроса сможет привлечь проект? Какие именно услуги отеля и объекты инфраструктуры комплекса будут востребованы у туристов? От каких услуг можно отказаться с учетом специфики локации и профиля туриста? Какая ценовая политика оптимальна для локации с учетом предполагаемой инфраструктуры проекта? За счет каких элементов концепции проекта можно увеличить турпоток в низкий сезон? На какую загрузку в разрезе месяцев может рассчитывать проект? Какую сезонную коррекцию цены необходимо вводить для стимулирования спроса на проживание в отеле? Пр.
Также в задачи проекта входило сравнение нескольких предложенных регионом локаций для строительства отеля. Учитывался комплекс факторов: транспортная доступность, близость к точкам показа, видовые характеристики, ландшафт, потенциал использования имеющихся на участке природных ресурсов, уровень конкуренции с другими проектами пр.
Планируете реализацию проекта в области гостиничной, торговой, промышленной, складской или жилой недвижимости? Необходимо подробно просчитать проект? Хотели бы перепроверить цифры с учетом спроса в Вашем городе? Подаете документы в банк на получение кредита или в Корпорацию "Туризм.РФ" с целью получения софинансирования процентной ставки? Обратитесь к нам. Мы подготовим полный пакет документов, проведем маркетинговое обоснование проекта, сформируем детализированную финансовую модель, проанализируем чувствительность проекта к различным факторам, вместе с Вами подумаем, как усилить концепцию и нивелировать возможные риски. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ