Feasibility studies and marketing analysis for the construction of out-of-town SPA-hotel
Inventica завершила разработку концепции строительства загородного отеля в сегменте staycation.
В последние несколько лет на рынке наблюдается усиление тенденции staycation (отдых вблизи дома), что наиболее актуально для регионов, расположенных рядом с Москвой, где проживает основная аудитория, заинтересованная в staycation отдыхе. Так, например, по данным национального туроператора «Алеан», спрос на отдых в Московской области в 2022 г. вырос на 84% в сравнении с аналогичным периодом 2021 г.
Сегмент получил активное развитие в пандемию. Staycation создает, с одной стороны, возможность посетить локации неподалеку от дома, с другой, позволяет существенно сэкономить на транспортных расходах и снизить стресс от незапланированных логистических проблем во время поездки.
Успех реализации проекта во многом обеспечивается соблюдением рыночных требований к реализации проекта в данном сегменте: расположение, состав и качество инфраструктуры, ценовое позиционирование и пр. параметры, четко соответствующие конкретной категории отеля - 3 / 4 / 5 звезд.
Задача аналитиков Inventica заключалась в формировании рамок рыночного сегмента и удачном вписывании концепции в данные рамки с предложением элементов уникального позиционирования объекта.
Традиционно данная задача предполагала первичное детализированное изучение действующих загородных объектов с определением ключевых параметров функционирования отелей:
Особенности расположения;
Площадь объектов;
Размер номерного фонда и тип средств размещений;
Состав инфраструктуры объектов;
Особенности ценообразования: тариф по типам номеров, что входит в тариф, стоимость отдельных услуг, сезонное колебание цены и пр.
Загрузка объектов;
Пр.
Планируете реализацию проекта в области гостиничной, торговой, промышленной, складской или жилой недвижимости? Необходимо подробно просчитать проект? Хотели бы перепроверить цифры с учетом спроса в Вашем городе? Подаете документы в банк на получение кредита или в Корпорацию "Туризм.РФ" с целью получения софинансирования процентной ставки? Обратитесь к нам. Мы подготовим полный пакет документов, проведем маркетинговое обоснование проекта, сформируем детализированную финансовую модель, проанализируем чувствительность проекта к различным факторам, вместе с Вами подумаем, как усилить концепцию и нивелировать возможные риски. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ